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Departamento 1 ambiente en venta en Chacabuco al 3100, La Perla
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Chacabuco al 3100, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 5% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambiente en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 3100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9011.6842.132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.140
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con balcón al frente y vista al mar – La Perla Ubicado en el tradicional barrio La Perla, este departamento se destaca por su luminosidad, excelente distribución y vista al mar desde el balcón. Cuenta con un amplio ambiente con salida al balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y el entorno. Cocina separada al frente, muy luminosa y ventilada. Baño y cocina reciclados. Placard empotrado y muy buen estado general. Superficie total: 31 m² Superficie cubierta: 29 m² Valor: U$S 58.000 Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión o renta temporaria, a pasos de la costa y de todos los servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. Cristian Paggi Ver datos . Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Raices2 min · 151 m
Tu Toque · La Rioja 11817 min · 446 m
La familia7 min · 480 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada3 min · 166 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada6 min · 396 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni2 min · 104 m
Plaza España3 min · 214 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)5 min · 320 m
Salud · 21 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico8 min · 493 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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