Departamento 1 ambiente en venta en Gascón 1900, Estacion Terminal

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascón 1900, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 41.900, un 11% menos que lo normal entre los 371 departamentos de 1 ambiente en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 3 cuadras de Gascón 1900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 2.1432.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.143
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.017
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE– ZONA ALDREY Excelente oportunidad de inversión o para vivienda permanente en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Características destacadas: Expensas: $120.000 Departamento monoambiente totalmente eléctrico. Ubicado en el 5° piso, con vista abierta a la calle. Ambiente principal con excelente ingreso de luz natural. Cocina separada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Muy buen estado general. Excelente ubicación, a pocas cuadras del Shopping Aldrey, Plaza Colón, el centro y las playas. ️ Escribanía designada. Para más información o coordinar una visita. Departamento de 1 ambiente disponible en venta en la zona de Estación Terminal, con una superficie construida de 22 m² totales. La unidad se dispone al frente y cuenta con un espacio integrado que unifica el living, el comedor diario y la cocina, optimizando el uso de la superficie. El inmueble dispone de un baño completo, hall de ingreso, termotanque instalado y es sumamente luminoso. El edificio cuenta con ascensor y permite mascotas, facilitando el día a día. El barrio se caracteriza por ser un área de alto movimiento comercial y excelente conectividad, ofreciendo múltiples líneas de transporte público, locales de diversos rubros y servicios básicos en las inmediaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.854 en total: USD 41.900 del aviso mas USD 2.954 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.948 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.854
Precio del aviso
USD 41.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.014
Sellos y tasas~1%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.948/mes

Necesitas ingresos por $ 1.511.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 113 m
Franco y Franco2 min · 128 m
Raffe2 min · 143 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 399 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 404 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica9 min · 551 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon7 min · 452 m
Plaza del Milenio10 min · 633 m
Plaza de las Provincias11 min · 724 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 203 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 252 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 53.900, un 13,5% mas que en septiembre de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.900
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 1900, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 41.900
Departamento en venta
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