Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 41.900
+ ARS 111.111 de expensas

Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Zona Aldrey

Gascón 1900 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 22 m², USD 41.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.905 contra USD 2.043 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
27 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE– ZONA ALDREY Excelente oportunidad de inversión o para vivienda permanente en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Características destacadas: Expensas: $120.000 Departamento monoambiente totalmente eléctrico. Ubicado en el 5° piso, con vista abierta a la calle. Ambiente principal con excelente ingreso de luz natural. Cocina separada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Muy buen estado general. Excelente ubicación, a pocas cuadras del Shopping Aldrey, Plaza Colón, el centro y las playas. ️ Escribanía designada. Para más información o coordinar una visita. Departamento de 1 ambiente disponible en venta en la zona de Estación Terminal, con una superficie construida de 22 m² totales. La unidad se dispone al frente y cuenta con un espacio integrado que unifica el living, el comedor diario y la cocina, optimizando el uso de la superficie. El inmueble dispone de un baño completo, hall de ingreso, termotanque instalado y es sumamente luminoso. El edificio cuenta con ascensor y permite mascotas, facilitando el día a día. El barrio se caracteriza por ser un área de alto movimiento comercial y excelente conectividad, ofreciendo múltiples líneas de transporte público, locales de diversos rubros y servicios básicos en las inmediaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.854
Precio del aviso
USD 41.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.014
Sellos y tasas~1%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.665/mes

Necesitas ingresos por $ 1.482.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,5% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 41.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascón 1900, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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