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Departamento 1 ambiente en venta en Gascón 2060, Estacion Terminal
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascón 2060, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 12% menos que lo normal entre los 295 departamentos de 1 ambiente en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 3 cuadras de Gascón 2060.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.0432.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.071
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO • MAR DEL PLATA | ZONA PLAZA COLÓN Gascón 2065 • 6.º piso • Contrafrente 25 m² Excelente ubicación en el centro de Mar del Plata, a 2 cuadras de Plaza Colón y del Casino, a pocas cuadras de Paseo Aldrey y del reconocido paseo comercial y gastronómico de Güemes. Departamento reciclado, equipado y con excelente aprovechamiento de sus espacios. Cuenta con: Pisos de porcelanato. Cama matrimonial rebatible de 2 plazas. Sillón cama con cama carrito. Mueble divisorio plegable, ideal para generar mayor privacidad. Placard embutido. Aire acondicionado frío/calor. Cocina separada con mobiliario completo, mesada de granito, ventilación natural y extractor. Termotanque de 60 litros. Baño revestido en porcelanato en pisos y paredes. Bañera con mampara, vanitory y caloventor. Por su ubicación, equipamiento y distribución, resulta ideal tanto para vacaciones, vivienda permanente como inversión para renta temporaria. Consultanos para coordinar una visita. NO acepta mascotas. RIZZO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 2060

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia2 min · 122 m
Toledo2 min · 135 m
Emily3 min · 212 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 418 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Colon7 min · 445 m
Plaza del Milenio10 min · 613 m
Plaza de las Provincias11 min · 703 m
Salud · 28 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 285 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 296 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 53.900, un 13,5% mas que en septiembre de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.900
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 2060, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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