Departamento en venta

USD 45.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 70,1 M

Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Monoambiente Alquiler en Mar del Plata - Zona Plaza Colón

Gascón 2060 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.043 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 47.500
Mediana precio/m²: USD 2.043
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 23 propiedades similares

hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

DEPARTAMENTO • MAR DEL PLATA | ZONA PLAZA COLÓN Gascón 2065 • 6.º piso • Contrafrente 25 m² Excelente ubicación en el centro de Mar del Plata, a 2 cuadras de Plaza Colón y del Casino, a pocas cuadras de Paseo Aldrey y del reconocido paseo comercial y gastronómico de Güemes. Departamento reciclado, equipado y con excelente aprovechamiento de sus espacios. Cuenta con: Pisos de porcelanato. Cama matrimonial rebatible de 2 plazas. Sillón cama con cama carrito. Mueble divisorio plegable, ideal para generar mayor privacidad. Placard embutido. Aire acondicionado frío/calor. Cocina separada con mobiliario completo, mesada de granito, ventilación natural y extractor. Termotanque de 60 litros. Baño revestido en porcelanato en pisos y paredes. Bañera con mampara, vanitory y caloventor. Por su ubicación, equipamiento y distribución, resulta ideal tanto para vacaciones, vivienda permanente como inversión para renta temporaria. Consultanos para coordinar una visita. NO acepta mascotas. RIZZO PROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,7% anual

Alquiler esperable

USD 925/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.500
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias