Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Monoambiente Amoblado y Luminoso | Cerca de Aldrey y Güemes

Alberti · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 33 m², USD 65.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 1.970 contra USD 2.043 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 47.500
Mediana precio/m²: USD 2.043
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 23 propiedades similares

hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

Santia Propiedades presenta este monoambiente en venta en Mar del Plata, ubicado en una zona súper cómoda y buscada: muy cerca del Shopping Aldrey y de la calle Güemes, con una gran oferta de comercios, gastronomía y servicios a pocos pasos. El departamento es al frente, en piso alto, lo que le brinda muy buena luz natural y una sensación de amplitud ideal para vivir, venir de escapada o invertir para renta. Cuenta con 33 m², cocina integrada, baño completo y se entrega amoblado, con cocina equipada y termotanque. El edificio dispone de ascensor. Si buscás un espacio funcional, listo para usar y con una ubicación que suma todos los días, coordinemos una visita. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,1% anual

Alquiler esperable

USD 925/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.500
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias