Departamento en venta

USD 35.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 54,5 M

Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Venta Depto en Muy Buena Zona

Rawson 1955 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 14 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 14 m², USD 35.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.021 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 47.500
Mediana precio/m²: USD 2.021
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 24 propiedades similares

hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

VENTA DEPTO. EN EXCELENTE ZONA PARA INVENTIR. Es un departamento muy luminoso de catorce metros cuadrados. Interno. Se encuentra ubicado sobre la calle Rawson, entre Tucumán y Arenales. Se encuentra en buen estado de mantenimiento. El edificio esta muy bien mantenido. Se puede vender amueblado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31,7% anual

Alquiler esperable

USD 925/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.250
Avisos relevados: 60
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias