venta
USD 42.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal·1 amb · 22 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Rawson 1955, Estacion Terminal
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Rawson 1955, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 14 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 35.000, un 4% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 1955.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.6062.207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 36.478
- Tamaño normal
- 18 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.164
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPTO.
EN EXCELENTE ZONA PARA INVENTIR.
Es un departamento muy luminoso de catorce metros cuadrados.
Interno.
Se encuentra ubicado sobre la calle Rawson, entre Tucumán y Arenales.
Se encuentra en buen estado de mantenimiento.
El edificio esta muy bien mantenido.
Se puede vender amueblado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 312.905/mes
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rawson 1955
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 141 m
Raffe3 min · 172 m
Franco y Franco3 min · 186 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Colon10 min · 626 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 677 m
Plaza del Milenio13 min · 802 m
Salud
· 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 109 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 204 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 53.900, un 13,5% mas que en septiembre de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 53.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.4%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Estacion Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.811
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson 1955, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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