Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Monoambiente a Estrenar - Zona Aldrey

Rawson · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 34 m², USD 90.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,6% por encima de la mediana del set (USD 46.250). El m² sale USD 2.647 contra USD 2.021 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 46.250
Mediana precio/m²
USD 2.021
Mediana m²
26 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

Mastromarino, servicios inmobiliarios ofrece MONOAMBIENTE CON BALCON A ESTRENAR en EDIFICIO BONJO 10, zona Aldrey. El departamente posee un diseño funcional con espacios muy bien aprovechados. Cuenta con grandes ventanales y balcon saliente que le brinda mucha luminosidad. Ubicado en el tercer piso, con acceso por ascensor. • Cuenta con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito, horno eléctrico, anafe vitrocerámico, campana y termotanque electrico. • Baño completo con sanitarios Ferrum, grifería FV, box de ducha y vanitory de diseño. • Calefacción-refrigeración mediante equipos Split de FRIO-CALOR con control individual. • Terminaciones de calidad: pisos de porcelanato, carpinterías de PVC con DVH, placard completo y detalles modernos. CARACTERISTICAS Y AMENITIES DEL EDIFICIO: • Quincho en terraza con parrilla equipado para 15 personas y cocina totalmente equipada. • Amplio balcón terraza en unidades funcionales. • Exclusivo hall de acceso con área de espera y recepción de categoría. • Portero Visor. • Sistema de control de acceso con cerradura electrónica. • Ascensor de última generación. Capacidad 6 personas. Puertas automáticas en todos los niveles. • Instalación de cámaras de seguridad en espacios comunes. • Iluminación inteligente de espacios comunes y balcones con tecnología LED. No dejes pasar esta opotunidad, contactanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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