Departamento 1 ambiente en venta en Catamarca al 2855, Chauvin

Departamento 1 ambiente en ventaen Catamarca al 2855, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 13% mas que lo normal entre los 558 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 2855.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.475lo normal · 2.1981.7972.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.909
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
327 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.014
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Catamarca 2855 | Entrega enero 2027 Unidad de 1 ambiente en el quinto piso, al contrafrente. Ambiente de 40 m2 y 5m2 de balcón con parrilla. Proyecto residencial de 9 pisos y 31 departamentos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas con materiales y terminaciones de primera calidad. El edificio contará con SUM con cocina, gimnasio, calefacción central por piso radiante y espacios comunes con iluminación inteligente. Las unidades dispondrán de balcones independientes con parrilla, pisos de porcelanato, aberturas de PVC con DVH y RPT, portero visor y preinstalación de aire acondicionado. El proyecto incorpora ascensor de última generación en acero inoxidable con sistema de rescate de personas mediante UPS y cocheras opcionales con portón automático. Entrega estimada: enero de 2027. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 2855

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Maxikiosco3 min · 181 m
Abuelo tito3 min · 216 m
Rioja y gascon6 min · 380 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica3 min · 204 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada3 min · 212 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre10 min · 668 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 782 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 850 m
Salud · 32 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado5 min · 308 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado5 min · 316 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de un ambiente en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 87.250, un 33,2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2855, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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