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Departamento 1 ambiente en venta en Santa Fe 2179, Centro
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe 2179, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 14% mas que lo normal entre los 327 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santa Fe 2179.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.8971.6802.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.900
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta ubicado en el Centro de la ciudad, con una superficie construida de 30 m² y orientación sur. La propiedad cuenta con 1 ambiente que integra el living comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño completo, además de un balcón de 2 m² de superficie semicubierta. Se destaca por su excelente luminosidad natural y un diseño funcional. La zona del Centro se caracteriza por su gran conectividad y perfil mixto, comercial y residencial. Cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y subte, locales comerciales, bancos, farmacias y centros de salud, resultando una ubicación ideal para estudiantes o profesionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 2179

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Suelto yRevuelto3 min · 170 m
Gauchito Gil3 min · 196 m
Comunitario moreno3 min · 210 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada7 min · 418 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta del Turista6 min · 374 m
Plaza Mitre6 min · 397 m
Plaza Colon7 min · 471 m
Salud · 35 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 250 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado5 min · 309 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 2179, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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