Departamento 1 ambiente en venta en san Luis 2339, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen san Luis 2339, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 57.900, un 15% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de san Luis 2339.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.517lo normal · 2.1951.8522.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.485
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.926
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente al frente con balcón en pleno centro, en el sexto piso. Pensado para quienes buscan comodidad y funcionalidad sin resignar practicidad. Cuenta con 23 m² cubiertos, un ambiente integrado, un baño y un balcón de 2 m² para disfrutar de un poco de aire fresco. Llega totalmente amoblado, listo para habitar desde el primer día. Admite mascotas, un plus para quienes conviven con sus compañeros de cuatro patas. Además, acepta permuta, una oportunidad ideal para quienes quieran canjear su propiedad actual. Las expensas son de $64.000 ARS, una opción práctica para vivir o invertir en una de las zonas más céntricas. Si buscás un lugar con carácter, luz de calle y todas las comodidades a mano, este monoambiente puede ser tu próximo hogar. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.982 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 4.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.272 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.982
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1%
USD 579
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de san Luis 2339

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras1 min · 90 m
Disco · Alberti 25355 min · 302 m
Disco · San Luis 20345 min · 333 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Mitre2 min · 124 m
Plazoleta del Turista7 min · 441 m
Plazoleta del Tango9 min · 553 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 185 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 186 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

san Luis 2339, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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