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Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia 2200, Centro
Departamento en venta
USD 49.899
= $ 79,2 M
Cuota UVA desde $ 450.101/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Disposicion
Lateral
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 49.899, un 3% mas que lo normal entre los 244 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 2200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.626lo normal · 2.5382.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.213
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.329
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE | RIVADAVIA 2900 Excelente oportunidad de inversión. Monoambiente ubicado en Rivadavia al 2900, en tercer piso, lateral. La unidad cuenta con 19 m² y se encuentra reciclada completamente, con instalaciones de gas funcionando. Se entrega amoblada y equipada, lista para habitar o generar renta. Características: Monoambiente de 19 m². Tercer piso lateral. Reciclado a nuevo. Gas funcionando. Amoblado. Aire acondicionado. Heladera. Anafe. Expensas aproximadas: $55.000. Apto crédito. Valor: USD 44.900. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad funcional, de bajo mantenimiento y con potencial de renta. Consultanos para más información y coordiná tu visita. LUCIANO RUIZ PROPIEDADES | REG. 4179 Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación correspondiente. Los valores de expensas y demás importes informados pueden sufrir modificaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 09/11/2026 a las 20:48 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.417 en total: USD 49.899 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.101 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.417
Precio del aviso
USD 49.899
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.101/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Toledo1 min · 56 m
Shopping Peatonal2 min · 136 m
Comunitario moreno4 min · 250 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 231 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 360 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 124 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 124 m
Plaza de las Provincias2 min · 131 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 325 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 642 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 657 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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