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Departamento 1 ambiente en venta en Cordoba al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cordoba al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
25 m²
Piso
8
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 15% mas que lo normal entre los 447 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba al 1600.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.520lo normal · 2.2001.7912.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.000
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento de 1 Amb. al contrafrente reciclado. Ubicación en Mar del plata, sobre Cordoba 1616 8vo piso contrafrente, entre Luro y San Martin, este departamento combina tranquilidad y cercanía a todo. La unidad fue reciclada íntegramente a nuevo, con materiales modernos y de calidad, logrando un ambiente funcional luminoso y listo para habitar. Su disposición contrafrente garantiza silencio y privacidad, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Cuenta con ambiente cómodo y funcional con ventana y vista abierta al contrafrente. Cocina integrada con diseño actual, baño renovado y detalles que optimizan cada metro. Ubicación privilegiada, a pasos del centro, comercios, transporte y a pocas cuadras del mar. Una oportunidad para quienes buscan comodidad, estilo y excelente ubicación en un solo lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Carrefour4 min · 248 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 287 m
Mercado Bali6 min · 363 m
Educacion · 46 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 70 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 75 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 124 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 129 m
Calendario floral3 min · 196 m
Salud · 33 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 159 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 309 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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