Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia al 2700, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia al 2700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 65.900, un 1% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia al 2700.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.883lo normal · 1.8972.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.383
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 Ambiente Reciclado a Nuevo – Rivadavia 2742 | CentroExcelente departamento de 1 ambiente, ubicado en Rivadavia 2742, piso 3 letra G, al contrafrente con balcón francés, entre Mitre y San Luis, en pleno centro de Mar del Plata. La unidad cuenta con 35 m² por escritura y fue reciclada íntegramente a nuevo, incluyendo cañerías de luz, gas y agua, ofreciendo un espacio moderno, cómodo y funcional. Dispone de cocina en L totalmente equipada, con lavarropas, cocina Escorial con horno, microondas y heladera con freezer. El ambiente principal es amplio, con sector de living–comedor y espacio de dormitorio con sommier de dos plazas con respaldo y salida a balcón francés, lo que aporta buena ventilación y luminosidad. El baño es amplio y completo, con mampara, extractor y sanitarios Ferrum. La propiedad cuenta con obra de gas realizada y calefactor de tiro balanceado, ideal para uso durante todo el año. Se entrega completamente amoblado y equipado, tal como se observa en las fotos, incluyendo: Lavarropas Dream Cocina Escorial con horno Heladera con freezer Microondas Mesa con 4 sillas Matera Sommier de 2 plazas con mesa de luz y respaldo Ropa de cama Cortinas Mesa de apoyo Smart TV 43” HD Iluminación y decoración Superficie: 35 m² Expensas: $70.600 aprox. (diciembre) Valor: USD 69.900 La propiedad toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar en zonas Centro, La Perla, Colón o Aldrey, y evalúa vehículo en parte de pago. Escribanía designada: Rodríguez de Angeli. Una excelente oportunidad para inversión o vivienda, en una ubicación estratégica de la ciudad. vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi | Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.546 en total: USD 65.900 del aviso mas USD 4.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 594.434 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.377.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour3 min · 176 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 195 m
Paseo Diagonal3 min · 203 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 58 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 139 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 131 m
Plazoleta Policia Federal Argentina2 min · 145 m
Calendario floral2 min · 151 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 271 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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