Departamento 1 ambiente en venta en Santiago DEL Estero al 1500, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Santiago DEL Estero al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Piso
12
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 57.900, un 16% mas que lo normal entre los 387 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago DEL Estero al 1500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.316lo normal · 2.0001.7632.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.000
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
349 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 Ambiente Dividido con Balcón al Frente – Santiago del Estero 1585 | CentroExcelente departamento de 1 ambiente dividido, ubicado en piso 12 al frente con balcón saliente, sobre calle Santiago del Estero 1585, entre Av. Luro y Diagonal Norte, en pleno centro de Mar del Plata. La propiedad cuenta con 28 m² totales (25 m² cubiertos + 3 m² de balcón) y se encuentra reciclada hace aproximadamente 5 años, recientemente pintada, en muy buen estado general y lista para habitar o invertir. El departamento dispone de cocina eléctrica, práctica y funcional. El ambiente principal es amplio y luminoso, con sector de living–comedor, gran espacio de guardado y salida directa al balcón saliente. El sector de dormitorio se encuentra dividido, equipado con sommier de dos plazas con respaldo, mesa de luz y placard, también con salida al balcón, brindando una excelente ventilación y luminosidad. El baño es completo con ducha. La unidad se entrega totalmente equipada, tal como se observa en las fotos, incluyendo muebles, electrodomésticos y decoración, entre ellos: Heladera con freezer Mesa con 4 sillas Sillón de 2 cuerpos Sommier de 2 plazas con respaldo y mesa de luz Ropa de cama Cortinas Modular Dos televisores Iluminación y elementos de decoración Actualmente el departamento es eléctrico, con posibilidad de conexión a gas (disponible en el piso superior). Superficie total: 28 m² Expensas: $69.000 aprox. (febrero) Valor: USD 57.900 La propiedad toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar en zonas Centro, La Perla, Colón o Aldrey, y también evalúa vehículo en parte de pago. Escribanía designada: Rodríguez de Angeli. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad. Vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi | Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.982 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 4.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.272 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.982
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1%
USD 579
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago DEL Estero al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 209 m
Carrefour5 min · 321 m
Toledo6 min · 390 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 104 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 111 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 62 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 107 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 143 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 190 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 356 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago DEL Estero al 1500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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