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Departamento 1 ambiente en venta en SAN Martin al 2500, Centro
Departamento en venta
USD 51.500
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.543/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen SAN Martin al 2500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Piso
6
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 51.500, un 21% menos que lo normal entre los 551 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SAN Martin al 2500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.839lo normal · 2.3202.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.960
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
423 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.919
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA SOBRE PEATONAL SAN MARTÍN – PLENO CENTRO San Martín 2544 – Edificio Eves “A” – Piso 6° “I” USD 51.500 Expensas : $70.000 Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Mar del Plata, ubicado sobre la emblemática Peatonal San Martín, rodeado de comercios, gastronomía, bancos y a pocas cuadras del mar. Este departamento de 1 ambiente interno cuenta con una superficie total de 28 m², distribuidos de manera funcional y cómoda: Ambiente principal luminoso Cocina semi integrada Baño completo Agua caliente central Calefacción central Ideal tanto para renta permanente, alquiler temporario o primera vivienda en ubicación estratégica. Su localización lo convierte en una propiedad con alta demanda durante todo el año. Edificio consolidado en zona de alto movimiento comercial y turístico. Las superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del plano y título de propiedad. Los valores pueden modificarse sin previo aviso. Milagros – Suyai Anglada Propiedades Ver datos 450 Consultame para coordinar visita o recibir más información. Estoy para ayudarte a concretar tu próxima inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.130 en total: USD 51.500 del aviso mas USD 3.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.543 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Martin al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Carrefour3 min · 167 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 268 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 328 m
Educacion · 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 40 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 111 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 208 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 226 m
Calendario floral4 min · 246 m
Salud · 34 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 350 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Martin al 2500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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