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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.500
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.583/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Bolivar Al 2300

BOLIVAR 2306. Entre Corrientes y Entre Rios · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 53.500, un 2% menos que lo normal entre los 410 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de BOLIVAR 2306. Entre Corrientes y Entre Rios.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.229lo normal · 2.2851.8242.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.831
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 1 Ambientes A LA CALLE en Centro, Mar del Plata DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE, A LA CALLE CON BALCÓN Estado Original , se vende así por este mes que pasa a reciclado. Características: Ambiente amplio a la calle con balcón saliente.                                                                                                                                                            Cocina separada al frente Placard APROXIMADO Expensas $ 65.000-. VALOR: U$S: 51.500.- XINTEL(CRP-CRP-3287)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.272 en total: USD 53.500 del aviso mas USD 3.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 482.583 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.272
Precio del aviso
USD 53.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.295
Sellos y tasas~1%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (275 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno2 min · 109 m
Gauchito Gil2 min · 119 m
Suelto yRevuelto3 min · 201 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 341 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 396 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 477 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 325 m
Plaza Colon5 min · 329 m
Plaza de las Provincias6 min · 373 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 392 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 412 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOLIVAR 2306. Entre Corrientes y Entre Rios, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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