Departamento 1 ambiente en venta en San Martin al 3300, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martin al 3300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
31 m²
Piso
4
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.900, un 6% menos que lo normal entre los 350 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 3300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 1.8872.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.507
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.872
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta en Mar del Plata, Centro Ubicado en San Martin 3326, Piso 4, Departamento B, este acogedor departamento ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de Mar del Plata, en el área del Centro. Con una superficie total de 31.6 m2 y una disposición al frente, este inmueble es una excelente opción para quienes buscan vivir cerca de todo. El departamento es deal para una persona o pareja. La cocina es funcional y está equipada para cubrir las necesidades diarias. Además, el edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a la propiedad. En cuanto a servicios, el departamento está conectado a agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y practicidad. Aunque no cuenta con espacios de estacionamiento, su estratégica ubicación permite acceso fácil a transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Sin embargo, no es apto crédito, y se deben considerar los gastos mensuales de expensas de aproximadamente $60.000. Este departamento es una oportunidad ideal para quienes desean disfrutar de la vibrante vida urbana de Mar del Plata, con todas las comodidades y servicios al alcance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16392 min · 124 m
Chajamar2 min · 141 m
Kiosco2 min · 142 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada1 min · 27 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada1 min · 45 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta J. L. Borges6 min · 364 m
Plazoleta del Tango6 min · 393 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 412 m
Salud · 47 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado3 min · 173 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 3300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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