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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 87,2 M
Cuota UVA desde $ 495.212/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta de 1 Ambiente a La Calle

BOLIVAR 2100. Entre Entre rios y Buenos aires · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
26 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 54.900, un 16% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de BOLIVAR 2100. Entre Entre rios y Buenos aires.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.112lo normal · 1.8251.4402.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.450
Tamaño normal
28 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Area Centro, Mar del Plata Departamento de 1 ambiente, totalmente amoblado y equipado Balcón a la calle saliente, muy luminoso Lavarropas, heladera y cocina, todo nuevo Obra de gas realizada en edificio y departamento Expensas 70.000 Ideal para vivir o invertir, listo para ingresar sin hacer nada XINTEL(CRP-CRP-3422)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Clasico3 min · 161 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55833 min · 196 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59599 min · 587 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · especial · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54017 min · 443 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 505 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico9 min · 567 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico14 min · 887 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOLIVAR 2100. Entre Entre rios y Buenos aires, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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