Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia al 2500, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia al 2500, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
3

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 38% menos que lo normal entre los 503 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia al 2500.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 2.3561.9582.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.832
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
383 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.958
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta – Centro, Mar del PlataUbicado sobre Rivadavia 2547, en pleno centro de Mar del Plata, con ingreso por galería comercial y excelente acceso a comercios, transporte y los principales puntos de la ciudad. La unidad se encuentra en tercer piso, disposición interna, y cuenta con aproximadamente 22 m². La propiedad se encuentra en estado original, con la posibilidad de actualizarla y adaptarla según el uso o destino que se le quiera dar El edificio cuenta con 9 pisos y 7 unidades por planta. Por su ubicación céntrica, superficie y distribución, es una alternativa interesante tanto para primera vivienda como para inversión. Características: • Monoambiente • 22 m² aprox. • Tercer piso • Disposición interna • Cocina separada • Baño completo • Placard empotrado • Estado original • Ingreso por galería comercial Centro de Mar del Plata Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Carrefour1 min · 75 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 239 m
Disco · San Luis 20344 min · 283 m
Educacion · 52 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 109 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 149 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 217 m
Calendario floral4 min · 255 m
Plazoleta Islas Malvinas5 min · 297 m
Salud · 38 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 287 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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