Casa en venta en San Juan
Casa en venta
USD 44.900

Casa en venta en San Juan

Departamento en ph 2 amb - a estrenar - b°san juan -

Moreno 4400 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 1 dormitorio, 35 m², USD 44.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 14/09/2026 (de USD 45.000 a USD 44.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[LEONARDOLE-691] Departamento en PH de 2 ambientes a estrenar en Planta Alta, con espacio de guardado o baaulera propio Dirección: Moreno al 4400 Tipo de propiedad: PH en Planta Alta Ambientes: 2 con baulera UNIDAD 7 • planta alta, a la calle Superficie total: 40 m² aprox. Valor: USD 44.900 Servicios: todos los servicios Entrega: inmediata Escribanía designada: Julieta Mirave Gastos de escritura: a cargo del comprador Descripción: Departamento en PH de 2 ambientes a estrenar, ubicado en planta alta a la calle, sobre Moreno al 4400. Es una propiedad práctica, cómoda y luminosa, con una muy buena relación entre valor, estado y funcionalidad. La unidad cuenta con espacio de guardado/baulera propio, un detalle que siempre suma. Tiene living comedor con cocina integrada, con vista al frente, baño completo y dormitorio al contra-frente Su distribución es simple, cómoda y bien resuelta, ideal para quien busca una primera vivienda o una inversión fácil de mover. Además, cuenta con todos los servicios y entrega inmediata, lo que la vuelve una alternativa muy interesante para quien quiere resolver rápido y entrar a una propiedad nueva. Última unidad disponible Observaciones Es una propiedad ideal para quien busca algo nuevo, funcional y sin vueltas. De esas opciones que sirven tanto para vivir como para invertir, con el plus de tener baulera y con entrega inmediata. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 223 156 957265 [email protected] OFICINA 223 156 022220 [email protected] LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Otros Servicios: Calefacción, Calefacción tiro balanceado, Conmutador telefónico, Patio , Reciclado Entre calles: CHACO y MISIONES Orientación: Sudoeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.204/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 45.000USD 44.90026 de jun de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 45.000 → USD 44.900-0.22%

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 44.900

El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 130.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 4400, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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