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Casa en venta en San Juan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 84.900
= $ 131 M
Cuota UVA desde $ 744.116/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en San Juan · 4 ambientes

Casa 3 Ambientes Barrio San Juan Apto Credito

San Lorenzo al 4200 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 4 ambientes, 100 m², USD 84.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por debajo de la mediana del set (USD 197.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 849 contra USD 1.755 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 197.450
Mediana precio/m²
USD 1.755
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Juan

Descripcion

Casa 3 ambientes con habitación independiente *Ubicada en San Lorenzo entre La Pampa y San Juan. A pasos de centro comercial San Juan, cercano a Universidad Nacional y colegios. Casa en estado original ideal para refaccionar actualmente habitada con todos sus servicios funcionando. Cuenta con: living comedor Cocina con ventilación y salida al patio Dos dormitorios Baño completo. Además garaje con portón y acceso a un departamento independiente con baño. Emplazada sobre vereda de sol con patio al frente y pasillo lateral con parrilla y lavadero. IDEAL PARA INVERSIÓN • SE ESCUCHAN PROPUESTAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supermercado Rizzo7 min · 478 m
Supermercado Chino8 min · 515 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34319 min · 551 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI2 min · 103 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 134.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 84.900

El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 134.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo al 4200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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