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Casa en venta en San Juan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 834.096/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en San Juan · 3 ambientes

Casa 3amb Reciclada en Esquina/ Alberti y La Pampa

Alberti 4301 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 3 ambientes, 91 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.044 contra USD 1.235 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
87 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

Casa 3 amb reciclada en esquina. Zona Alberti y La Pampa. La misma se encuentra distribuida en una sola planta. Cuenta con: • Living comedor. • Cocina. • Dos habitaciones. • Baño completo. • Garage cubierto. Metros totales del terreno 91mts. Metros totales construidos 91mts. *Reciclada. *Precio U$S95.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 130.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 4301, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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