Casa en venta en San Juan
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en San Juan

Venta Casa Estilo Antigua 3 Amb. Cochera, Gran Parque Garay Al 4500

GARAY 4557 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 2 dormitorios, 85 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.513 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

CASAESTILO ANTIGUA3 AMBIENTESCON ESPACIO PARA VEHICULO Y GRAN PARQUE, TOTALMENTE INDEPENDIENTE EN PH, CON GRAN POTENCIAL SOBRE LOTE DE 7.28X 43.30 / 321,30 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 85 m2 UBICADA EN CALLE GARAY ENTRE ITALIA Y MISIONES. Excelnte ubicacion a tres cuadras del centro comercial de calle San Juan. Todos los servicios CARACTERISTICAS: FRENTE CON PAREDON QUE BRINDA MAS PRIVACIDAD ENTRADA PARA VEHICULO AL INGRESAR HALL DE RECEPCION LIVING COMEDOR ALARGADO( 5,60 X 2.40) TIPO GALERIA DE ACCESO A LOS DISTINTOS AMBIENTES COCINA COMEDOR (3.50 x 4) CON PISOS DE MOSAICO ORIGINALES DOS AMPLIOS DORMITORIOS (3.50 x 4), CON PISOS DE PINOTEA BAÑO PATIO Y LAVADERO GRAN PARQUE AL FONDO IDEAL PARA DISFRUTAR O PROYECTAR AMPLIACIONES AMBIENTES GRANDES CON TECHOS ALTOS, CON PUERTAS ALTAS CON BANDEROLA CALEFACCION POR TB CONSTRUCCIONSOLIDA CON PAREDES SECAS, TECHO EN BUEN ESTADO HAY QUE HACERLE MEJORAS, SU ESTADO ES AREFACCIONAR APTA CREDITO CONSULTE A CEABE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GARAY 4557, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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