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Casa en venta en San Juan · 6 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.285/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en San Juan · 6 ambientes

Casa y Depto a Reciclar a 250 m de Av Luro Ideal Uso Profesional

14 de Julio 1865 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 6 ambientes, 224 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA AL FRENTE QUE CONSTA DE DOS HABITACIONES, BAÑO, COCINA, COMEDOR DIARIO, AMPLIA GALERIA, GARAGE PASANTE. DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE QUE CONSTA DE DOS HABITACIONES , COCINA COMEDOR,, BAÑO, CUARTO DE HERRAMIENTAS EN PLANTA ALTA Y AMPLIA TERRAZA. SOBRE LOTE DE 8,66 METROS DE FRENTE POR 25.87 METROS DE FONDO, ORIENTACION ESTE, A 250 METROS DE AV. LURO. ZONA EN CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL. PROPIEDAD CON PLANOS Y ESCRITURAS. EXCELENTE PROPUESTA NO DUDE EN CONSULTARNOS CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS 11 Ver datos // 11 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 134.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 134.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 de Julio 1865, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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