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Casa 6 ambientes en venta en 14 de Julio 1865, San Juan
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen 14 de Julio 1865, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA AL FRENTE QUE CONSTA DE DOS HABITACIONES, BAÑO, COCINA, COMEDOR DIARIO, AMPLIA GALERIA, GARAGE PASANTE. DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE QUE CONSTA DE DOS HABITACIONES , COCINA COMEDOR,, BAÑO, CUARTO DE HERRAMIENTAS EN PLANTA ALTA Y AMPLIA TERRAZA. SOBRE LOTE DE 8,66 METROS DE FRENTE POR 25.87 METROS DE FONDO, ORIENTACION ESTE, A 250 METROS DE AV. LURO. ZONA EN CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL. PROPIEDAD CON PLANOS Y ESCRITURAS. EXCELENTE PROPUESTA NO DUDE EN CONSULTARNOS CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS 11 Ver datos // 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio 1865

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Feria Verde3 min · 187 m
Almacen4 min · 262 m
Maxikiosco GHG5 min · 338 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica1 min · 19 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 DR. ANTONIO MIR · secundaria · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Dardo Rocha4 min · 262 m
Plaza Peralta Ramos7 min · 479 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 625 m
Salud · 46 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico2 min · 105 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado2 min · 132 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 17,3% mas que en septiembre de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 1865, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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