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Casa en venta en San Carlos
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en San Carlos

Chalet en Excelente Entorno Residencial San Carlos. a Terminar

Vieytes esquina Carlos Pellegrini, Mar del Plata · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 47% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes esquina Carlos Pellegrini, Mar del Plata.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 1.6361.2451.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 360.000
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de buena construcción, con proyecto de ampliación y modificación interna sin terminar. En PB hall de entrada, escritorio o dormitorio, living comedor, cocina, garage doble, toilette. En PA tres dorm: uno suite con vestidor y dos dormitorios más con otro baño. Falta desarrollo de obra y terminaciones, pero gran potencial y valor final, si se gestiona el desarrollo de obra faltante. El propietario tomaria permuta de depto chico, a la calle, centrico, a evaluar. Muy buena oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Floreria) a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Meraki Tienda Saludable7 min · 424 m
Super Chino9 min · 552 m
Toledo10 min · 622 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada3 min · 173 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada3 min · 218 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria3 min · 168 m
Floreria Virginia3 min · 185 m
Parque Adolfo Primavesi5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 317.500, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 317.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes esquina Carlos Pellegrini, Mar del Plata, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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