Casa 4 ambientes en venta en Larrea al 1400, San Carlos

Casa 4 ambientes en ventaen Larrea al 1400, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
262 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 41% menos que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 1400.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 1.4171.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 371.362
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – Chalet de 4 Ambientes con Patio y Garage para Dos Autos – Barrio San Carlos En el tradicional barrio San Carlos se encuentra este cómodo chalet desarrollado en dos plantas, que se destaca por sus amplios ambientes, funcional distribución y espacios pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, cuenta con un hall de recepción que conduce a un luminoso living comedor con hogar y salida al patio. La planta baja se completa con una amplia cocina, comedor diario, lavadero independiente y toilette de recepción. En planta alta se distribuyen tres cómodos dormitorios con techos de madera. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios disponen de un baño completo adicional. Además, la propiedad cuenta con garage con capacidad para dos vehículos. Una excelente propuesta para quienes buscan una vivienda familiar en uno de los barrios residenciales tradicionales de Mar del Plata, con ambientes amplios y espacios funcionales. Si esta propiedad te gustó, comunícate con nosotros para conocer más detalles o coordinar una visita. AVISO LEGAL: • Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Las imágenes, descripciones y valores publicados son ilustrativos y no constituyen oferta contractual. • La información, condiciones y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Matias guemes 46076 min · 403 m
Dietetica8 min · 487 m
Fiambreria8 min · 500 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 428 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 452 m
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada11 min · 713 m
Espacios verdes
Parque Adolfo Primavesi15 min · 961 m
Primavesi15 min · 977 m
Salud
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 1400, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp