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Casa en venta en Azcuenaga 1372, San Carlos
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en ventaen Azcuenaga 1372, San Carlos

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 50% menos que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga 1372.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 740lo normal · 1.4931.2021.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 332.915
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.423
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DUPLEX DE 4 AMBIENTES UBICADO EN LA RESIDENCIAL ZONA DE SAN CARLOS PROPIEDAD CON MUY BUEN METRAJE Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, EN PLANTA BAJA INFERIOR CUENTA CON GARAGE / QUINCHOPARA DOS AUTOS, TOILETTE Y PATIO CON PARRILLA EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS ELAMPLIO LIVING COMEDOR A LA CALLE Y CON GRAN VENTANAL CON VISTA AL PATIO, COCINA COMEDOR SEMI INTEGRADA CON BARRA Y VENTILACION NATURAL, AMBOS CON PISOS CERAMICOS-BAÑO COMPLETO EN PLANTA ALTA SE UBICAN LOS DOS DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES, CON PISOS PARQUET Y PLACARES Y OTRO BAÑO COMPLETO POR ULTIMO EN UN AMPLIO ESPACIO ENTREPLANTA ENCONTRAMOS UN TERCER DORMITORIO O PLAYROOM CON TECHO EN MADERA TODOS LOS AMBIENTES SON MUY AMPLIOS Y LUMINOSOS. APTO CREDITO BANCARIO SE ENCUENTRA CON RENTA VIGENTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga 1372

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Matias guemes 46073 min · 210 m
Fiambreria5 min · 346 m
Dietetica7 min · 470 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada9 min · 602 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada10 min · 616 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada10 min · 630 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Calabria14 min · 874 m
Parque Adolfo Primavesi14 min · 881 m
Primavesi14 min · 901 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico13 min · 841 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 dormitorios en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga 1372, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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