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Casa en venta en LARREA 1495, San Carlos
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen LARREA 1495, San Carlos

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
262 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 14% menos que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de LARREA 1495.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.3451.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 255.550
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA EN EL RESIDENCIAL BARRIO SAN CARLOS CUENTA CON LIVING COMEDOR CON HOGAR Y DOBLE VENTANAL, CON TECHO DE MADERA VISTA. AMPLIA COCINA COMEDOR CON LAVADERO, TOILETTE DE RECEPCION, 3 DORMITORIOS CON PLACARES(EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR), UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO, GARAGE DOBLE, JARDIN PERIMETRAL LA CALEFACCION ES POR RADIADORES. CARPINTERIA EN CEDRO DE EXCELENTE CALIDAD APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LARREA 1495

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Matias guemes 46076 min · 363 m
Fiambreria7 min · 460 m
Dietetica7 min · 463 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 467 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada8 min · 490 m
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada11 min · 693 m
Espacios verdes
Parque Adolfo Primavesi15 min · 957 m
Primavesi15 min · 974 m
Plazoleta Calabria16 min · 994 m
Salud
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado13 min · 861 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 dormitorios en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LARREA 1495, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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