Casa en venta en 493 750, Los Acantilados

Casa en ventaen 493 750, Los Acantilados

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
810 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 79% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de 493 750.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 6251.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.250
Tamaño normal
215 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante propiedad en LosAcantilados, sobre Av. principal asfaltada 493 entre 12 y 14, a cuatro cuadras y media de la costa, con gas natural y granparque. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 250 m2 construidos cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja: amplísimo estar-comedor, moderna cocina semi-integrada con doble circulación, baño completo con ducha, todos los ambientes con salida al exterior, garage/quincho para dos autos, con espacio de lavadero y parrilla. Planta alta:tres ampliosdormitorios, el principal en suite con vestidor;baño compartimentado en:sector de inodoro-bidet, lavatorio y sector de ducha con bañera; cómoda zonade estudio. Cabe mencionar la generosidad de las medidas en todos los espacios así como su iluminación natural. La casa cuenta con gas natural y calefacción por losa radiante. La casa se encuentra construida sobre uno de los lotes de 405 m2, dejando el segundo lote de 405 m2 íntegramente para uso de parque y pileta. El parque se encuentra forestado y la pileta es de material de cómodas dimensiones. Excelente oportunidad de compra de una de las mejores propieddes de Acantilados! No deje de consultarnos por su valor y condiciones de venta. Ver datos RK+G Estudio Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.787 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.505.787/mes

Necesitas ingresos por $ 10.023.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 493 750

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 7 minutos.

Compras
Family8 min · 529 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica11 min · 734 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica12 min · 741 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro7 min · 446 m
Plaza del Sol10 min · 655 m
Plaza de la Paz12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas de 3 dormitorios en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 124.950, un 47,3% menos que en agosto de 2026 y un 22,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 124.950
Tendencia (4 semanas)
▼-22.9%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

493 750, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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