Casa en venta en Don Bosco
Casa en venta
USD 42.900

Casa en venta en Don Bosco

Departamentos ph 2 y 3 ambientes

Chaco 2600 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 1 dormitorio, 35 m², USD 42.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 28/08/2026 (de USD 47.500 a USD 42.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[LEONARDOLE-692] Dúplex de 2 ambientes Y 3 Ambientes • Posesión inmediata Dirección: Chaco al 2600 Tipo de propiedad: PH UNIDADES DISPONIBLES ( LAS FOTOS SON ORIENTATIVAS Y VARIAN SEGUN LA UNIDAD ) UNIDAD 2 -PH 2 AMB a la calle PB U$S 47.900 UNIDAD 6 • PH 2 AMB A LA CALLE PB u$45.000 UNIDAD 9 • LOCAL Y GALPON u$s 150.000 UNIDAD 10 • DUPLEX DE 3 AMB. EN 1 PISO u$s 69.900 UNIDAD 11 • DUPLEX DE 3 AMB. EN 1 PISO u$s 75.000 UNIDAD 12 • DUPLEX DE 3 AMB. EN 1 PISO u$s 78.000 UNIDAD 14 • DUPLEX DE 3 AMB. EN 1 PISO u$s 75.000 Servicios: todos los servicios Posesión: inmediata Escribanía designada: Fernández Mirave Gastos de escritura: a cargo del comprador en su totalidad Descripción: Dúplex de 2 y 3 amb ambientes ubicado a la calle, sobre vereda de sol, con patio y una distribución simple pero cómoda para el día a día. Es una propiedad práctica, con buen ingreso de luz natural y una muy buena relación entre valor, funcionalidad y ubicación. Se encuentra sobre Chaco al 2600, esquina Alberti, con ingreso por calle Alberti, y cuenta con todos los servicios. LAS FOTOS SON ORIENTATIVAS Y VARIAN SEGUN LA UNIDAD DISPONIBLE La posesión es inmediata, por lo que es una muy buena opción para quien busca resolver rápido, ya sea para vivir o para invertir. Distribución y características Todos los servicios. Posesión inmediata. Observaciones: Es una propiedad simple, cómoda y con lo necesario para quien busca dar un primer paso o sumar una inversión accesible. El patio, la luz y la posesión inmediata la vuelven una opción muy interesante dentro de su segmento. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 223 156 957265 [email protected] OFICINA 223 156 022220 [email protected] LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Otros Servicios: Reciclado Entre calles: CHACO y PAMPA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.924
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~1%
USD 429
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total
USD 47.500USD 42.90026 de jun de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 47.500 → USD 42.900-9.68%

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 42.900

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 90.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chaco 2600, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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