P Proppies
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Casa en venta
USD 74.900
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 655.917/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Don Bosco

Ph 4 amb . Al frente, zona los andes

Belgrano 5400 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 dormitorios, 60 m², USD 74.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Belgrano 5437 PH en dúplex a estrenar, a la calle y con entrada independiente. Jardín al frente + patio propio al fondo Muy soleado 4 ambientes 3 amplios dormitorios 60 m² cubiertos + 10 m² descubiertos Ambientes amplios y excelente distribución Baño completo Calefacción por calefactor Todos los servicios Apto profesional USD 74.900 No apto crédito. Gastos de escritura a cargo del comprador en su totalidad. Escribanía designada. Consultas: 2 2 3 5 3 3 7 5 3 0 Anahí Prome | Asesora Comercial Leslie Erne | REG 3898 Entre calles: BELGRANO 5437

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 5400, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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