venta
USD 150.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Don Bosco·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 7 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Falucho 4800, Don Bosco
USD 84.900
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Casa en venta
USD 84.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Falucho 4800, Don Bosco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 233 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 84.900, un 38% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 4800.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 544lo normal · 874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 136.330
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 893
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA – FALUCHO ENTRE DON BOSCO Y FRANCIA Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 10,39 x 22,52 metros, con una superficie cubierta de 156 m².
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina separada, tres dormitorios y dos baños.
Además, dispone de garage doble, quincho, patio y lavadero independiente.
En el frente presenta un retiro con rejas, que brinda mayor privacidad y seguridad.
Una propiedad que combina comodidad, amplitud y espacios funcionales, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con ambientes bien distribuidos y espacios para disfrutar. **APTA CRÉDITO.** Ubicada sobre calle Falucho, entre Don Bosco y Francia, en una zona de fácil acceso y conectividad. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.443 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.886
- Precio del aviso
- USD 84.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.055
- Sellos y tasas~1%
- USD 849
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.443/mes
Necesitas ingresos por $ 3.049.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Falucho 4800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado chino4 min · 240 m
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Cliente Danilo10 min · 633 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica2 min · 138 m
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada5 min · 331 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno8 min · 532 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 929 m
Salud
· 7 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado2 min · 134 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado9 min · 558 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 54,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 649/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Don Bosco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho 4800, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
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