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Casa en venta
USD 105.000
= $ 161,9 M
Cuota UVA desde $ 919.748/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Don Bosco

Casa 4 ambientes con garage a reciclar

1 De Mayo 2400 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 dormitorios, 170 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 858 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
169 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco

Descripcion

En esta ocasión presentamos una casa en dos plantas En su planta baja encontraremos living, cocina comedor, baño completo, una habitacion, garage y patio con parrilla En su primer piso a traves de escalera accederemos a otras dos habitaciones, una de ella con altillo y otro baño completo, todas sus habitaciones tienen placard todos sus servicios estan ok, unicamente hay que pedir medidor de gas se acepta permuta por departamentos emilia ocanto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.748/mes

Necesitas ingresos por $ 3.678.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 102.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1 De Mayo 2400, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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