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Casa en venta en Don Bosco
Casa en venta
USD 54.900
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.772/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Don Bosco

Ph de 3 amb a estrenar

Belgrano 5400 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 2 dormitorios, 45 m², USD 54.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | PH 3 AMBIENTES EN DUPLEX Belgrano 5437 PH en dúplex a estrenar, con entrada independiente y a la calle. 3 ambientes 45 m² cubiertos + 5 m² descubiertos Patio propio Muy soleado Ambientes amplios y excelente distribución Baño completo Calefacción por calefactor Todos los servicios Apto profesional No apto crédito USD 54.900 Gastos de escritura a cargo del comprador en su totalidad. Escribanía designada. Consultas: 2 2 3 5 3 3 7 5 3 0 Anahí Prome | Asesora Comercial Leslie Erne | REG 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 5400, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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