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Casa en venta en Tucuman.3855, Divino Rostro
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Tucuman.3855, Divino Rostro

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

VENTA CHALET. Distribuido en 3 plantas. PB Living. Comedor. Sala de estar. Toilette. Escritorio. 2 habitaciones pequeñas. 1 baño.con ducha. Cocina. Lavadero. Desayunador Amplio jardín PA: Hall de distribución. Dormitorio pequeño. 3 dormitorios en suite el principal con vestidor. Subsuelo: Garage doble paralelo con portón automatico. Sala de guardado (sin terminar) ESTADO ORIGINAL PARA RECICLAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman.3855

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Dia1 min · 66 m
Cliente danilo3 min · 178 m
Toledo4 min · 274 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 292 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Colon9 min · 596 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 718 m
Plaza del Milenio12 min · 755 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 217 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 237 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Divino Rostro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Divino Rostro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 37,8% menos que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Divino Rostro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
14 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Divino Rostro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman.3855, Divino Rostro, Mar del Plata, Buenos Aires

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