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Casa en venta en PASTEUR 2000, Constitucion
Casa en venta
USD 157.900
= $ 249,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen PASTEUR 2000, Constitucion

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
284 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 157.900, un 13% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de PASTEUR 2000.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.1671.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 4 ambientes + departamento de 2 ambientes. Amplio living comedor. Cocina separada. Patio con parrilla. Dormitorio a la calle con placard. Segundo dormitorio al cfte. Tercer dormitorio en planta alta con baño. Garage para 2 autos. Baño completo. Departamento de 2 ambientes. Lote de 10 X 28.40. 120 mts cubiertos. A 3 cuadras del mar. Ubicado en Constitución.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.032 en total: USD 157.900 del aviso mas USD 11.132 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.018 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.032
Precio del aviso
USD 157.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.821
Sellos y tasas~1%
USD 1.579
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.018/mes

Necesitas ingresos por $ 5.672.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PASTEUR 2000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Chajamar7 min · 463 m
Martin10 min · 645 m
Super tejedor10 min · 653 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada1 min · 34 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada1 min · 44 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza5 min · 312 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado15 min · 947 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASTEUR 2000, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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