P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Roldan 1400, Constitucion
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Roldan 1400, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
704 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 60% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Roldan 1400.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 1.147627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 164 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 807.285
Tamaño normal
540 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el tradicional entorno del barrio Constitución, se encuentra este chalet de 344 m2, sobre lote de 704 m2, con 21,66 mts de frente y 32,48 mts de fondo. Con fachada de piedra, la propiedad se desarrolla en dos plantas. AL ingresar cuenta con luminoso estar comedor con hogar y amplios ventanales al frente, cocina de importantes dimensiones con comedor diario, lavadero y toilette. Luego posee tres cómodos dormitorios y baño completo. Siguiendo por planta alta cuenta con dependencia de servicio con baño. La propiedad además posee garage, parque con piscina, quincho y casa de huéspedes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roldan 1400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Osvaldo8 min · 532 m
La Cuadra8 min · 537 m
Martin9 min · 546 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada8 min · 488 m
JARDIN DE INFANTES JUANITO BOSCO · inicial · privada9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza9 min · 546 m
Plaza Francisco S. Scarpatti10 min · 647 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 578 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado9 min · 593 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roldan 1400, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Constitucion

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp