Casa en venta en San Carlos · 7 ambientes

Casa en venta en San Carlos · 7 ambientes

Casa en San Carlos

Venta Chalet San Carlos Mar del Plata · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
346 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 35% menos que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Venta Chalet San Carlos Mar del Plata.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 937lo normal · 1.4471.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 455.921
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.331
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet desarrollado en tres plantas con excelente calidad de construcción y espacios renovados Este imponente chalet ofrece todo el confort y amplitud que buscás. Al ingresar, un elegante hall de distribución conduce a un espacioso living, un comedor luminoso y una cocina comedor de generosas dimensiones, completamente reciclada y perfecta para el día a día familiar. En la planta baja también se encuentra un toilette renovado, un lavadero cubierto funcional y un patio interno de 25 m². En la planta alta, la propiedad cuenta con tres habitaciones. La habitación principal dispone de un baño en suite, mientras que las otras dos comparten un baño completo, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. A medio nivel, en el subsuelo, se encuentra un garage de 110 m² con capacidad para varios vehículos, integrado con un quincho reciclado, equipado con parrilla y diseñado para reuniones o eventos familiares. Este espacio incluye además un depósito de herramientas de 3x4 m y acceso directo a un amplio jardín de 10,39 m x 17,30 m, ideal para disfrutar al aire libre. El chalet está desarrollado sobre dos lotes independientes, ambos de 10,39 m x 17,30 m, lo que permite distintas opciones de uso y venta. Existe la posibilidad de adquirir solo la casa sin el jardín, ya que cada lote tiene escritura propia. Con 37 años de antigüedad, esta propiedad se presenta en un estado general muy bueno. Tanto la cocina comedor, como el quincho y el toilette de recepción han sido renovados con materiales de excelente calidad. Además, el chalet ofrece flexibilidad en la transacción: se acepta permuta por hectáreas en la zona o por un departamento de menor valor. Libre de gastos. Con un total de 346 m² de superficie y 315 m² cubiertos, este chalet combina espacios amplios, renovaciones modernas y una construcción sólida. Es una oportunidad única para quienes buscan calidad y versatilidad en su próximo hogar. ¡Consultanos para más información o para programar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dietetica8 min · 522 m
Las Vegas8 min · 535 m
Granja Agustin9 min · 598 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 418 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 466 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada7 min · 471 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado13 min · 819 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Chalet San Carlos Mar del Plata, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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