Casa 7 ambientes en venta en Primera Junta 1645, Divino Rostro

Casa 7 ambientes en ventaen Primera Junta 1645, Divino Rostro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
433 m²
Sup. total
440 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Divino Rostro

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 57% menos que lo normal entre los 9 casas de 7 ambientes en venta en Divino Rostro publicados a menos de 5 cuadras de Primera Junta 1645.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 1.8001.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 792.000
Tamaño normal
446 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.151
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Primera Junta 1645 Entre Sarmiento y Las Heras · Mar del Plata De arquitectura sólida y ambientes generosos, esta casa se distingue por su gran entrada de luz y una distribución que prioriza la fluidez entre interior y exterior. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 10,43 x 43,30 m, con aproximadamente 440 m² cubiertos, la propiedad se destaca por sus grandes ventanales, que acompañan cada ambiente y potencian la sensación de amplitud. En planta baja, el ingreso organiza de manera fluida los espacios principales: living comedor con hogar, cocina con comedor diario, lavadero separado, toilette de recepción y baño completo. Se suma una suite con salida directa al patio, ideal como dormitorio principal o espacio independiente. La propiedad cuenta además con garage para 3 autos, sótano, gran baulera y excelentes espacios de guardado. El exterior cobra un rol central con patio y parque, generando una extensión natural de la casa hacia el verde. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con un quincho con doble entrada, totalmente independiente, equipado con parrilla y horno para pan, además de baño con ducha, convirtiéndose en el espacio ideal para reuniones, encuentros o incluso un uso separado del resto de la casa. En planta alta, la distribución ofrece un escritorio, playroom o habitación adicional, y 4 dormitorios en total, acompañados por un baño con ducha y otro con bañera, pensados para el uso familiar diario. Cuenta además con terraza para colgado de ropa y sistema de calefacción por aire. Se evalúa la toma de propiedad en parte de pago. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores que realmente se disfrutan.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Primera Junta 1645

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mercalito6 min · 414 m
Granja Agustin7 min · 465 m
Fede8 min · 499 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica7 min · 438 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza del Agua7 min · 463 m
Plaza Martin de Guemes7 min · 463 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado5 min · 351 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado6 min · 376 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Divino Rostro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Divino Rostro esta hoy en una mediana de USD 344.950, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Divino Rostro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 344.950
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Divino Rostro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 1645, Divino Rostro, Mar del Plata, Buenos Aires

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