Casa 6 ambientes en venta en Martin Miguel de Guemes al 4200, San Carlos

Casa 6 ambientes en ventaen Martin Miguel de Guemes al 4200, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
305 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 20% menos que lo normal entre los 127 casas de 5 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Martin Miguel de Guemes al 4200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 364.765
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.445
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta – Casa 6 Ambientes con Cochera • Barrio San Carlos En una de las zonas más exclusivas de la ciudad, se ofrece esta casa de seis ambientes en venta. La propiedad cuenta con living-comedor con gran luminosidad, hogar. Cocina separada con mesada curva y espacio de lavadero. Toilette de recepcion. Cinco dormitorios, todos ellos en suite, dos de ellos en planta baja y tres en planta alta, conectados con pasillo de distribución. Garage con parrilla y salida al patio. Una amplia terraza con otra parrilla en el exterior. Calefacción por tiro balanceado. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Miguel de Guemes al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Granja Agustin7 min · 416 m
Matias guemes 46077 min · 438 m
Fiambreria9 min · 596 m
Educacion · 11 en la zona
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 427 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada13 min · 805 m
Espacios verdes
Parque Adolfo Primavesi11 min · 722 m
Primavesi12 min · 737 m
Floreria15 min · 982 m
Salud
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Miguel de Guemes al 4200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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