P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Vieytes al 1300, San Carlos
Casa en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Vieytes al 1300, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
303 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 37% menos que lo normal entre los 133 casas de 4 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes al 1300.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940lo normal · 1.4931.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 444.882
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.338
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el tradicional barrio San Carlos se encuentra este chalet de 6 ambientes, desarrollado con una distribución funcional y muy cómoda. La planta baja cuenta con un amplio living con hogar, comedor definido, toilette de recepción y una luminosa cocina con espacio para comedor diario. Desde allí se accede al parque, ideal para disfrutar en familia, y al garage doble con portón automático. Además, dispone de un quincho que invita a reuniones y momentos de encuentro. En planta alta se ubican tres dormitorios, todos de buenas dimensiones, un baño completo y un cuarto dormitorio o escritorio que aporta flexibilidad a los usos. La propiedad se completa con una dependencia de servicio con baño propio y doble circulación, lo que brinda mayor practicidad y confort en la vida diaria. Un chalet de estilo clásico en un entorno residencial muy buscado, que combina espacios amplios, funcionalidad y calidez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Matias guemes 46076 min · 415 m
Granja Agustin7 min · 433 m
Fiambreria9 min · 560 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada6 min · 413 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 418 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada12 min · 779 m
Espacios verdes
Parque Adolfo Primavesi12 min · 795 m
Primavesi13 min · 810 m
Salud
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 47,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes al 1300, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp