venta
USD 560.000
Casa · 270m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Rumenco·6 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Los Pinos al 0, Rumenco
USD 485.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 485.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Los Pinos al 0, Rumenco
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 364 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Rumenco
Pide USD 485.000, un 31% menos que lo normal entre los 153 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Los Pinos al 0.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.332lo normal · 1.933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 703.733
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.959
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en el exclusivo barrio privado Rumencó, esta moderna casa de 364 m2 cubiertos sobre un terreno de 800 m2 ofrece un estilo de vida inigualable. Con 6 ambientes, 4 dormitorios (3 en suite) y un total de 5 baños, esta propiedad es ideal para familias.
Disfrute de una amplia sala de TV, escritorio, pileta, parrilla y un parque con calefacción por radiadores.
El doble garage asegura comodidad, mientras que la posibilidad de financiación y/o permuta agrega valor.
Servicios completos de agua corriente, gas natural y más.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 519.193 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 34.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.355.534 por mes con ingresos de $ 17,4 M.
Costo total realUSD 519.193
- Precio del aviso
- USD 485.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.737
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.355.534/mes
Necesitas ingresos por $ 17.422.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Pinos al 0
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Gourmand10 min · 647 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada12 min · 769 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 730.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rumenco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 476.087
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Pinos al 0, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Rumenco
venta
USD 720.000
Casa · 875m² · 6 Ambientes
Rumenco·6 amb · 5 dorm · 875 m2·hace 3 dias
venta
USD 298.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Rumenco·4 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 3 dias
venta
USD 528.900
Casa · 280m² · 6 Ambientes · 7 Cocheras
Rumenco·6 amb · 5 dorm · 280 m2·hace 6 dias
venta
USD 645.000
Casa · 312m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Rumenco·5 amb · 4 dorm · 312 m2·hace 6 dias
venta
USD 650.000
Casa · 233m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Rumenco·5 amb · 3 dorm · 233 m2·hace 8 dias