Casa 4 ambientes en venta en Av Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Casa 4 ambientes en ventaen Av Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
623 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 24% menos que lo normal entre los 228 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av Jorge Newbery al 5000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490lo normal · 1.9501.6912.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 390.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | Casa 4 ambientes con piscina – Rumencó, Los Pinos Ubicada en el exclusivo sector Los Pinos del barrio privado Rumencó, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 623 m², con una superficie construida de 200 m², y se destaca por sus ambientes amplios, su funcional distribución y su entorno verde. Distribuida en dos plantas, en planta baja cuenta con hall de recepción, amplio living-comedor con hogar y salida a la galería, cocina integrada con barra desayunadora y toilette. Además, dispone de quincho con parrilla, garaje y un agradable jardín con piscina. En planta alta se encuentran tres cómodos dormitorios, el principal con vestidor, y un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y espacio de estacionamiento para varios vehículos. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza en uno de los barrios privados más reconocidos de Mar del Plata. Las imágenes, videos y material audiovisual son propiedad de Millán Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.671.783/mes

Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 343 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 363 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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