Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa en Rumenco

Casa 6 Ambientes en Rumenco · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. total
875 m²

Descripcion

Excelente casa en barrio privado Rumenco En barrio Los Ceibos, ubicada en Cul de Sac, sobre 875 metros de terreno y 432 metros construidos en dos plantas. La casa cuenta con Living Cocina con isla para seis personas, amoblamiento de cocina Johnson, horno electrico y anafe a gas. Amplio comedor/quincho para 15 personas con parrilla interna a gas Domitorio en suite ideal para visitas Despensa con mucho espacio de guardado Toilette de recepción Biblioteca y espacio de lectura o escritorio Jardin de invierno con vistas al parque, super luminoso con aberturas de aluminio con DVH y pisos de porcelanato Toda la planta con pisos porcelanato En planta alta se encuentra la master suite con vestidor, terraza privada y bajada directo a la biblioteca Tres dormitorios en suite con vestidor Lavadero con espacio de lavarropas y secadora con terraza totalmente privada y destinada al tendido de la ropa Todos los ambientes de la planta con pisos flotantes . Jardín privado con paisajismo, piscina climatizada y solarium . Parrilla exterior a leña y asador . Riego por aspersión . Dos termotanque de alta recuperacion . Calefacción por radiadores . Aire acondicionado . Carpinteria interna de madera masiza . Darsena para muchos autos . Doble cochera cubierta . Sol todo el día en el jardín . Espacio común en el fondo de su lote . Espacios de guardado exterior . Accesos por ambos laterales para jardinero . Espacios de guardado por toda la casa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.455.314 por mes con ingresos de $ 25,8 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.455.314/mes

Necesitas ingresos por $ 25.821.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Homero5 min · 304 m
Ronco5 min · 323 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica11 min · 732 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica12 min · 737 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Enrique David Borthiry10 min · 613 m
Plaza Andres Chazarreta10 min · 643 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 716 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 6 Ambientes en Rumenco, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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