Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa en Rumencó

Rumencó · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.300 m²
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 76% mas que lo normal entre los 24 casas de 5 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Rumencó.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 8921.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 312.336
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desde Posternak Propiedades te presentamos esta excelente casa en venta, ubicada en el prestigioso barrio privado Rumencó, sector Los Ceibos, en Mar del Plata. La propiedad, desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes amplios y funcionales. En planta baja cuenta con un luminoso living con hogar a leña, comedor, cocina con isla, estudio y un quincho cerrado con parrilla, ideal para reuniones. Desde la galería se accede al parque, forestado con árboles frutales y con una vista única al bosque de pinos. En planta alta dispone de cinco dormitorios y cuatro baños, destacándose una suite con jacuzzi. La calefacción es por losa radiante y posee aberturas DVH con carpintería de aluminio A30, griferías FV y sanitarios Roca. En el exterior, se encuentra una pileta rodeada de verde, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno natural y seguro. Cualquier duda escribinos o coordinemos una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Carrefour5 min · 312 m
Supermercado chino5 min · 315 m
Rioja y gascon5 min · 319 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 169 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 142 m
Plazoleta del Tango5 min · 328 m
Plaza Mitre6 min · 357 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumencó, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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