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Casa 6 ambientes en venta en Quintana 700, Playa Grande
Casa en venta
USD 500.000
= $ 790,5 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Quintana 700, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
684 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 43% mas que lo normal entre los 153 casas de 5 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Quintana 700.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.439lo normal · 1.7091.2242.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 350.427
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.621
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en Playa Grande con gran parque y excelente distribución Ubicado en el exclusivo barrio Playa Grande, este chalet ofrece comodidad, funcionalidad y muy buen entorno. En planta baja cuenta con living con ventanal al parque, estar-comedor, cocina, baño completo, lavadero, habitación de servicio y un escritorio o dormitorio adicional. Además, dos dormitorios, uno de ellos en suite. En planta alta se encuentran dos dormitorios más y un baño compartimentado. La propiedad dispone de parque, calefacción por radiadores, ventanas con postigones y rejas con portón eléctrico. Una muy buena opción para quienes buscan espacio y calidad de construcción en una de las mejores zonas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.490.242/mes

Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 385 m
Toledo6 min · 403 m
Meraki Tienda Saludable8 min · 498 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica5 min · 323 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada6 min · 402 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Primavesi7 min · 423 m
Parque Adolfo Primavesi7 min · 447 m
Floreria10 min · 653 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 576 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado10 min · 635 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana 700, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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