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Casa 5 ambientes en venta en San Lorenzo 200, Playa Grande
Casa en venta
USD 720.000
= $ 1.138,2 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Lorenzo 200, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. total
650 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 720.000, un 50% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 200.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.108lo normal · 2.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.447.727
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.162
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el excelente entorno del barrio Playa Grande, se encuentra este chalet sobre dos lotes de 650 m2 totales. Con reja al frente y fachada de ladrillo, la propiedad se alza en dos plantas. Al ingresar cuenta con hall de recepción, luminoso estar comedor con pisos tarugadas, sala de estar, cocina de importantes dimensiones con comedor diario, baño con ducha y lavadero. Luego posee garage para un auto con portón automático, dependencia de servicio con baño, y quincho con parrilla y baño. Ya en planta alta cuenta con hall distribuidor con escritorio, cuatro cómodos dormitorios, el principal en suite con vestidor, y baño completo compartimentado para servicio de los dormitorios restantes. Por ultimo posee extenso parque con diseño paisajístico, solárium y piscina. La propiedad cuenta con pisos de madera y calefacción por radiadores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.465.948 por mes con ingresos de $ 25,9 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.465.948/mes

Necesitas ingresos por $ 25.863.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem3 min · 186 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 409 m
Pellegrini9 min · 573 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada9 min · 566 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada9 min · 569 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada9 min · 587 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 321 m
Paseo Molise15 min · 975 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado4 min · 263 m
BINCAT · centro de salud · privado9 min · 552 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 200, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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