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Casa en venta en Playa Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 355.000
= $ 561,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Casa en venta en Playa Grande · 5 ambientes

Casa en Venta en Playa Grande

pellegrini · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHALET RECICLADO EN VENTA – PLAYA GRANDE. Excelente chalet ubicado en el tradicional barrio Playa Grande, completamente reciclado hace unos años, que combina comodidad, funcionalidad y espacios bien distribuidos. En planta baja cuenta con trotadora para dos vehículos con portón automatizado, amplio living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora, toilette de recepción y lavadero independiente. Además, dispone de garage cubierto para un vehículo, patio con parrilla y jardín lateral. En planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por cuatro dormitorios y dos baños completos. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y se destaca por su excelente distribución, sus espacios exteriores y el reciclado integral realizado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Las medidas y superficies son aproximadas y quedarán sujetas a lo que se exprese en la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.188.072 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.188.072/mes

Necesitas ingresos por $ 12.752.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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