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Casa en venta en Playa Grande · 6 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
= $ 679,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Playa Grande · 6 ambientes

Chalet en Venta en Barrio Los Troncos

Manuel Quintana 1100, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
323 m²
Sup. total
737 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 13% menos que lo normal entre los 206 casas de 3 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Quintana 1100, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.331lo normal · 1.5331.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 495.267
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.631
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en venta en barrio Los Troncos. Desarrollada en una planta, sobre dos lotes en esquina con una superficie de 503m2 y 295 m2 cubiertos. Estar comedor con hogar con pisos tarugados y salida al jardín, baño con ducha, cocina con comedor diario, lavadero separado y toilette. escritorio, jardín de invierno, garage para dos autos alineados con espacio de quincho y parrilla a gas, trotadora para dos autos más; playroom o atelier con salida y vista al jardín. Tres dormitorios, dos con pisos de parquet y uno con piso flotante, y un baño completo con hidromasaje. Calefacción por radiadores con caldera nueva, Equipo de aire acondicionado frío-calor en pasillo hacia los dormitorios y alarma. . Toma menor valor. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. SU Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1225

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Granja Agustin6 min · 372 m
Mercalito10 min · 656 m
Granja Agustin11 min · 696 m
Educacion · 14 en la zona
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada8 min · 517 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada9 min · 567 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica10 min · 647 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua8 min · 489 m
Primavesi10 min · 668 m
Parque Adolfo Primavesi11 min · 678 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado6 min · 369 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado6 min · 386 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Quintana 1100, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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