Casa en venta en Mundialista · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Mundialista · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes Zona Mundialista

Gonzalez Chavez al 500 · Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mundialista, 6 ambientes, 192 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 781 contra USD 475 de la mediana (+64,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
176 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mundialista

Descripcion

Proponemos en venta una casa pensada para disfrutar en familia – Zona Mundialista próximo al colegio Jesús Obrero En una de las zonas con proyección de desarrollos comerciales y deportivos de la ciudad, te espera esta casa con alma de hogar. Construida sobre un terreno de 10 x 33 metros, con 192 m² cubiertos, ofrece espacios amplios, cómodos y llenos de luz natural. Tiene todo lo que necesitás para vivir bien, sin renunciar al confort, ni al estilo. En planta alta, cuenta con tres dormitorios amplios, un baño completo con ante baño bañadera y box de ducha , ideal para acompañar la rutina diaria de una familia. En planta baja, un gran living con hogar invita a relax, mientras que el comedor con vista al jardín crea el ambiente perfecto para reuniones familiares o con amigos. La cocina se encuentra próxima al lavadero independiente, lo que suma practicidad y organización al día a día. Además, dispone de un baño completo en planta baja, un detalle clave para mayor comodidad. El garage cubierto y pasante para tres autos es un verdadero plus, cabe destacar que también entra otro vehículo en la trotadora, ideal para familias numerosas o comerciantes o quienes reciben visitas con frecuencia ya que posee un quincho con parrilla y cocina y un espacio multifuncional que te permite adaptar el ambiente a lo que necesites: oficina, playroom, taller o incluso un pequeño gimnasio de pilates o yoga. Calefacción por caldera en todos los ambientes, para que la casa sea cálida y confortable todo el año. Y lo mejor: ¡Es apta crédito! o permuta por 3 amb. chauvin Ubicada en Zona Mundialista, un barrio residencial, familiar y muy valorado por su proyección, excelente ubicación. Si sentís que esta puede ser tu próxima casa, no dudes en escribirnos. ¡Te esperamos para que la conozcas! Nota: Las fotografías son propiedad privada, por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Somos una Empresa con más de 30 años operando en el Mercado Inmobiliario Cuidamos su patrimonio Los acompañamos en la elección de su vivienda No nos diferenciamos NOS DISNTIGUIMOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.278.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mundialista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Esta propiedad
USD 150.000+76.5% · por encima del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mundialista. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mundialista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gonzalez Chavez al 500, Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

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