Casa en venta en Cerrito Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Cerrito Sur · 6 ambientes

Vivienda + Local / Gomería + Terraza Sobre Av m Bravo

Avenida Mario Bravo · Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrito Sur, 6 ambientes, 320 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ubicada sobre importante arteria de la ciudad, en la intersección de Av. Mario Bravo y Cerrito, desarrollada sobre un lote de 226 m², con aproximadamente 10 metros de frente, 11 metros de contrafrente y 20 metros de fondo. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 320 m² y se compone de múltiples unidades funcionales, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. En planta baja, dispone de un espacio actualmente utilizado como gomería con salida al patio, además de un departamento a reciclar íntegramente. En planta alta se desarrolla la vivienda principal, que ofrece: • Amplio living comedor • Cocina separada de generosas dimensiones • Baño completo • Dos dormitorios con salida a terraza • Terraza con parrilla La propiedad cuenta con cochera y se destaca por su ubicación estratégica sobre avenida, ideal para desarrollo comercial o renta. Se analizan ofertas y posibilidad de permuta. Si estás buscando oportunidades de inversión con gran potencial, no dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.585/mes

Necesitas ingresos por $ 5.254.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mario Bravo, Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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